Агентство ВТК-недвижимость

«Зеленый свет Вашим желаниям!»

  • Тел.: +7(3812)483676, 8(953)3901205
  • Тел.: 8(960)9804626
  • Email: Rielt55@ya.ru

Наследство. Доля. Завещание. Что нужно знать чтобы не потерять свою долю.

19.04.19

1

Квартиры, машины, драгоценности, дачи, земельные участки — все это мы наживаем долгие годы. К сожалению, смерть приходит  внезапно, а за ней и неприятности с дележкой наследства. Сегодня расскажем, что такое право наследования, и как получить то, что принадлежит по закону.

Наследование — это право на имущество, а также на имущественные права и обязанности наследодателя. Это значит, что наследник может получить от родственника не только семейную реликвию или квартиру, но и долги, которые он не успел погасить.

Из чего состоит наследство:

Из имущества.

Имущество делится на движимое, недвижимое и иное.

В недвижимое имущество входят: квартиры, здания, земельные участки, сооружения.

• В движимое входит то, что не признали недвижимостью. Например, драгоценности, наличные средства, машины.

• В иное имущество входят безналичные деньги и бездокументарные ценные бумаги.

 

2

Из имущественных прав и обязанностей.

Не только имущество достается по наследству. Получить можно права наследодателя, его обязанности и долги перед другими людьми и организациями.

Например, наследник получает право требовать долги. Это значит, что если вашему родственнику кто-то должен деньги, то вы, как наследник, можете попытаться их вернуть.

Обратная ситуация: если ваш родственник сам имеет долги, то вы обязаны их погасить. Как пример: ипотека или кредит на машину.

 

Не все права и обязанности можно получить в наследство, есть исключения:

❌ Нельзя получить алименты;

❌ Нельзя получить возмещения вреда, которые были нанесены здоровью наследодателя при жизни;

❌ Нельзя получить личные неимущественные права: деловую репутацию, право на доброе имя, авторское право, право на звание победителя. Чтобы ничего не забыть, сохраните эту схему

3

 

Виды наследования

Существует два вида: по завещанию и по закону.

По завещанию — это наследование по желанию наследодателя.

Он сам решает кому и в какой доле достанется наследство. Наследником может быть и юридическое лицо, и государство, и домашнее животное.

Например, американка Элла Уэндел оставила в наследство 15 миллионов долларов своему пуделю. Имеет право.

4

Если завещание не составили, то наследством распоряжается закон.

Он делит родственников по степени родства: от самых близких к самым далеким.

Родственников одного порядка называют очередью.

Чем меньше номер очереди, тем больше шансов на наследство.

Первая очередь — дети, супруги и родители;

Вторая очередь — полнородные и неплодородные братья и сестры, бабушки и дедушки со стороны и отца и матери;

Третья очередь — дяди и тети наследодателя;

Четвертая очередь — прадедушки, прабабушки;

Пятая очередь —  дети родных племянников, двоюродные внучки и внуки, родные братья и сестры бабушек;

Шестая очередь — дети двоюродных братьев и сестер, дети двоюродных дедушек и бабушек;

Седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха;

И восьмая очередь — государство.

 

Существует еще одна, особая, категория наследников — они состоят на иждивении у наследодателя не менее года до его смерти.

Нетрудоспособные иждивенцы наследуют по закону вместе и наравне с очередью, которая попадает на получение наследства.

Например: троюродный племянник с инвалидностью будет претендовать на наследство в той же очереди, что и родные дети усопшего.

 

Но только если последние несколько лет племянник находился под опекой наследодателя. 

 

Как составить завещание 

Обратитесь к нотариусу. С собой нужно взять паспорт и документы на объекты, которые вы будете завещать.

Если будете оформлять завещание со свидетелями, то они тоже должны взять паспорт. Завещание без нотариуса можно оформить только в чрезвычайных ситуациях: во время стихийных бедствий, болезней, войн или из тюрьмы.

Правда, документ всё равно должен заверить кто-то из этих людей:

• командир воинской части;

• руководитель научной, полярной или разведывательной экспедиции;

• глава местного самоуправления;

• капитан корабля;

• главврач медицинского учреждения;

• начальник колонии.

 

Напишите завещание. Можете сами заполнить документ или попросить нотариуса заполнить под диктовку вместо вас.

 

После оформления нужно оставить свою подпись.

 

 

Вот обязательные пункты, которые должны быть в завещании:

✔ дата и место составления документа;

✔ ФИО и паспортные данные завещателя;

✔ ФИО и паспортные данные всех заинтересованных лиц: свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя;

✔ наследственная масса;

✔ доли наследников, доля обязательных наследников;

✔ ФИО наследников;

✔ место расположения недвижимого наследства;

✔ количество экземпляров завещания;

✔ ФИО нотариуса, заверившего документ;

✔ подпись наследодателя.

 

Один из экземпляров после подписания выдается на руки завещателю и хранится у него до момента смерти.

 

После смерти наследнику нужно провести оценку имущества, чтобы выплатить госпошлину. Она составляет 0.3% от стоимости объекта для наследников первой и второй очередности и 0.6% — для всех остальных.

 

Требования к наследодателю

 

Наследодатель должен быть

Совершеннолетним или эмансипированным;

Иметь документы на собственность, которую он завещает;

Не допускается, чтобы наследодатель находился в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии аффекта;

Составлять документ наследодатель должен согласно собственной воле, а не под давлением угроз расправы со стороны потенциальных наследников;

Завещание должно быть написано согласно установленной форме.  

 

5

 

Как оспорить завещание

«Последнюю волю» могут оспорить наследники первой очереди.

Если таких нет — то второй.

Также ее могут оспорить наследники обязательной доли — те самые иждивенцы. Если наследнику кажется, что завещание ущемляет чьи-то права, он может аннулировать документ у нотариуса или через суд. Для этого нужны законные основания.                       

 

Общие основания

• завещание составили в наркотическом, алкогольном опьянении, или же в состоянии тяжелой болезни;

• настоящая воля наследодателя не соответствует той, что изложена в завещании;

• содержание завещания противоречит закону;

• документ неправильно оформлен;

• завещатель был не способен составить завещание из-за психического расстройства.

Выявить у наследодателя физические или психические отклонения очень сложно. Поэтому, чтобы подтвердить или опровергнуть болезнь, проводится специальная посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Специальные основания

• наследодатель писал завещание под угрозой физического или психического насилия;

• в завещании нет подписи, даты;

• документ составил не наследодатель;

• документ не заверили;

• не было свидетелей в ситуациях, требующих их присутствия;

• подпись подделали при оформлении. Основания для признания наследника недостойным

• человек совершил преступление в отношении наследодателя;

• человека лишили родительских прав в отношении ребенка-наследодателя;

• человек уклонялся от содержания наследодателя.

 

Важно помнить, что нельзя отменить завещание без весомых законных оснований. Даже если в документе есть небольшие неточности, которые не искажают общий смысл — это не даст оснований его аннулировать.

 

Также нельзя оспорить завещание при жизни завещателя: это будет возможно только после признания факта смерти.

 

Если суд аннулирует завещание, то в действие вступит документ, которое создали ранее. Если же завещания до решения суда не было, то имущество распределят между всеми наследниками по закону.

Источник Этажи Журнал: j.etagi.com

 

КАК УЗНАТЬ КАКОЕ НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕ СМЕРТИ ОТЦА? 

ОТВЕТ: 

У нотариуса, открывшего наследственное дело, Вам следует взять запрос в Росреестр.

Один из видов информации, который орган регистрации может предоставить - это именно обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости (данный вид сведений относится к сведениям ограниченного доступа!).

В Законе "О государственной регистрации недвижимости" установлены лица, которым могут предоставляться сведения такого рода в том числе:

физическое лицо, имеющее право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

нотариус, запрашивающий сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества.

Обращайтесь с паспортом, запросом нотариуса и оплаченной госпошлиной.

Вы получите выписку из реестра. Если свидетельство о праве собственности было выдано до 1998 года, то этих сведений в реестре не будет.

Данные о нем могли сохраниться в архивах органов местного самоуправления. 

 

АН ВТК-недвижимость

На главную   

 

 

 

 

 

 

Последние новости

★ ЗЕЛЕНОВКА - ЗАГОРОДНЫЙ ОТДЫХ НА ВЫХОДНЫЕ, СВАДЬБА В КОТТЕДЖЕ. снять коттедж на сутки С САУНОЙ И БАССЕЙНОМ в Омской области, АРЕНДА БЕСЕДКИ + сауна/бассейн/мангал, арендовать дом с баней и бассейном,...
14.05.19
Продажа частного дома 53 кв.м. с баней, 2 комн + кухня, комнаты изолированы, удобства на улице. - Вода в доме, отопление печное/электрическое. - Земельный участок сухой, вода не стоит, в подполе сух...
14.05.19
Заявки от фермеров на предоставление земельных участков начнут принимать с 15 апреля. В администрации Ленинградской области 15 апреля начнется прием заявок от тех, кто желает получить «Ленинградский...
16.04.19
Продажа коттеджей. Омск. Купить коттедж под Офис, СТО, Магазин. Обмен коттеджа на квартиру ★ Расположение: ул. Невского д. 33, р-н ОТЗ, Ленинский АО. 209/80/37, брус/кирпич, зем.участок 7.0 сот/соб, ...
15.04.19
Благоустроенный, милый домик на берегу Иртыша, рядом с Реликтовым сосновом бором, в ближайшем пригороде Омска (всего в 50-55 км по Красноярскому тракту). В 2-х минутах ходьбы от автовокзала п.Чернолуч...
15.04.19